Escalar el Programa de Renovación de Viviendas DOMUS en la provincia de Girona adoptando un modelo autosostenible con financiación innovadora y colaboración intersectorial.

La Comisión Europea ha desarrollado la estrategia del Pacto Verde Europeo con el objetivo de transformar la UE en el primer continente climáticamente neutro para 2050. Un primer paso hacia este objetivo es el Plan de Objetivos Climáticos para 2030, que busca alcanzar una reducción de al menos el 55% de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) en 2030, en comparación con los niveles de 1990. Un aspecto central de este objetivo es la descarbonización del sector de la construcción, responsable de aproximadamente el 40% del consumo energético y el 36% de las emisiones de CO₂ en la región de la UE. El principal desafío es que el 75% del parque de viviendas es ineficiente, y se prevé que entre el 85% y el 95% de este parque siga existiendo en 2050.

GiDOMUS tiene como objetivo acelerar la rehabilitación energética de los edificios residenciales mediante el establecimiento de un mecanismo integral de apoyo que simplifique el proceso para los propietarios, forme a profesionales, genere conciencia entre la ciudadanía y agrupe iniciativas de apoyo ya existentes para amplificar su impacto.

Esto se logrará mediante la ampliación del programa DOMUS existente, un servicio integrado de renovación de viviendas basado en un modelo de ventanilla única liderado por la Fundació Europace en la Garrotxa y algunas otras zonas, que actualmente depende de fondos públicos limitados de los ayuntamientos. GiDOMUS lo mejorará integrando un modelo de negocio autosostenible que utiliza financiación privada para cubrir la totalidad de sus costes operativos. Este modelo incorpora métodos de financiación probados como el Result Based Financing y el patrocinio. Además, se utilizarán instrumentos de financiación innovadores, como mecanismos de crowdlending y una metodología mejorada para la acreditación de las Comunidades de Energía Autónoma (CAE) para asegurar fondos para los proyectos de rehabilitación energética.

El modelo desarrollado de GiDOMUS se implementará y demostrará a través del establecimiento de siete oficinas de proximidad en las capitales comarcales de la provincia de Girona. En última instancia, está diseñado para servir como guía para su replicación en otras provincias de Cataluña y en toda España.

• Replicación y escalabilidad.
• Aportar la visión social y de pobreza energética en la definición del servicio GIDOMUS.

GiDOMUS representa un enfoque visionario que destaca el papel fundamental de las Oficinas de Proximidad (OSS Front Offices – FO) especialmente diseñadas para impulsar la rehabilitación energética. Estas oficinas son clave para involucrar a la ciudadanía, proporcionar información valiosa y fomentar una colaboración armoniosa entre todos los agentes implicados en el proceso de rehabilitación. GiDOMUS va más allá del alcance convencional al introducir un Servicio Integrado de Renovación de Viviendas (IHRS) mejorado, integrado dentro de un modelo de negocio autosostenible. Este enfoque integral también establece un marco para facilitar las colaboraciones público-privadas (PPP) y la capacitación, permitiendo la implementación eficiente de una solución completa para oficinas de transición energética.

Los objetivos específicos de GiDOMUS son:

1. Crear un modelo de negocio autosostenible atractivo para la operación a medio y largo plazo del programa DOMUS existente, aprovechando mecanismos de financiación privada para garantizar su autonomía operativa sin necesidad de subvenciones.
2. Promover la financiación público-privada en proyectos de rehabilitación incorporando modelos de crowdlending, Certificados de Ahorro Energético (CAE) u otros esquemas de financiación, destacando la agrupación de oportunidades.
3. Mejorar el funcionamiento de las Oficinas de Proximidad (OSS) mediante un conjunto innovador de indicadores (KPIs), una herramienta de auditoría semi-automatizada y formación específica para el personal de las OSS, permitiendo procedimientos estandarizados para el diagnóstico, seguimiento y validación.
4. Establecer un ecosistema que fomente la colaboración con programas locales de rehabilitación y amplíe las capacidades de los principales agentes del mercado a través de un programa de capacitación adaptado.
5. Desarrollar subservicios para generar demanda en proyectos de rehabilitación energética, involucrar a un grupo objetivo más diverso y promover la inclusión social y la igualdad de género.
6. Implementar y validar el programa GiDOMUS mediante la apertura de 7 Oficinas de Proximidad en toda la provincia de Girona, incorporando mecanismos de financiación, capacitación y otras herramientas para optimizar su efectividad máxima.
7. Proporcionar una estrategia para ampliar el alcance del modelo y expandirlo hasta cubrir la totalidad de Cataluña y España, fomentando una accesibilidad más amplia e incrementando su impacto.
8. Llevar a cabo actividades de difusión y replicación mediante iniciativas regionales y estatales lideradas por consultorías especializadas, para compartir conocimientos e informar tanto al personal de autoridades públicas como a promotores privados.

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